Verduurzaming VvE
Flinke verduurzamingsstap
Voor VvE’s met energie maak ik praktische adviezen voor kleine VvE’s om hun pand te verduurzamen. Het resultaat is een set van logisch opeenvolgende maatregelen om het gebouw te verduurzamen. In dit appartementen gebouw met 6 eigenaren is de eerste stap genomen: de kunststof kozijnen zijn vervangen en de begane grondvloer is geïsoleerd.
De kunststof kozijnen kwamen vermoedelijk uit 1988. In de jaren ‘90 waren kunststof kozijnen een nieuwe oplossing. Echter, ze waren nog niet zo energiezuinig omdat er nog geen koudebrugonderbreking aanwezig was in het kozijn. Dus ondanks dat er meestal al voorzien was van dubbel glas, ging er veel warmte verloren door het kozijn. Vooral aan de onderzijde van de kozijnen werd veel tocht/ koude ervaren. Sommige ramen klemden of gingen niet makkelijk meer dicht.
Nu, met de nieuwe houten kozijnen, met HR++ glas en goede kierdichting, is het niet alleen een stuk comfortabeler in de binnenruimtes, maar is ook het aangezicht van het pand enorm verbeterd. De Commissie Omgevingskwaliteit van Amsterdam was het hier mee eens en heeft dit project tot ‘trendsetter’ voor deze straat benoemd.
Bouwer: D. Ruiter Kozijnen B.V.
In opdracht van Gemeente Amsterdam en VvE’s met energie
“Het proces om de eerste stappen naar een duurzame VvE te nemen heeft ook verbindend gewerkt voor onze VvE. Bijna iedereen is actief geworden.”
Beter isoleren = beter ventileren
Nieuwe kozijnen betekent minder kieren, dus minder frisse lucht die, gewild en ongewild, binnen komt. Daarom moet bij een verduurzaming óók de ventilatie verbeterd worden.
Het pand heeft een ‘bijzonder welstands niveau’, waardoor ventilatieroosters in de voorgevel vaak niet mogen worden aangebracht. Om in de voorgevel toch ventilatie roosters aan te kunnen brengen om frisse lucht binnen te halen, zijn kleine roosters ‘verdekt’ opgenomen in het kozijn. In de tussendorpel zie je van buitenaf alleen een kleine ovale opening waardoor het traditionele beeld van de gevel behouden blijft.
In de achtergevel mogen wel ventilatie roosters worden aangebracht. Met vernieuwde mechanische afzuiging, vraaggestuurd dus op een C02-meter, zal het binnenklimaat aanzienlijk verbeteren.
Kansen: woningverbetering
In de achtergevel kun je, wanneer de kozijnen vervangen worden, meteen kiezen of je hetzelfde kozijn terug laat plaatsen of iets anders wilt. In plaats van een dubbele deur is door sommige appartementen gekozen voor een grote vouwpui. Daardoor kan de achtergevel voor een groot deel open worden gezet. Een heerlijk zomers gevoel!